Se você já construiu antes deve lembrar que, além das diversas decisões referentes ao projeto, você teve que se preocupar com atrasos, desperdícios, incompatibilidades e outras complicações. Com a construção modular você pode esquecer esses problemas. Os motivos para justificar estes problemas são os mais diversos, mas os resultados são geralmente os mesmos: a sua insatisfação e desgaste durante a obra. Através do conceito da construção modular off-site é possível eliminar estes problemas tão comuns na construção civil. Para você entender como isso é possível, vou apresentar neste artigo cinco motivos para construir com tecnologia modular embasados em conceitos bem práticos. Com isso, você conseguirá entender e facilmente trazer para a sua realidade o que apresentarei.

1. Prazo

A construção modular off-site é capaz de reduzir em 70% o prazo de execução e adiantar a sua inauguração. Por ser uma construção fabricada, não está sujeita as variações climáticas durante a sua execução; Os materiais utilizados na construção modular off-site são industrializados também, não havendo processos artesanais tais como armação, caixaria, concretagem, etc, e nem tempo de cura de concreto. Isso faz com que a construção ocorra em uma velocidade muito maior. A fundação, o paisagismo, a infraestrutura de pavimentação e o estacionamento podem ser executadas em paralelo com a fabricação da edificação em si. O resultado é um cronograma muito mais curto com atividades em paralelo, que de outra forma seriam em sequência.

2. Sustentabilidade e vida útil

Um dos grandes motivos para se construir modular é o fato de ser uma construção muito mais sustentável do que a de alvenaria. A construção modular off-site é mais sustentável pelos seguintes motivos:
  • Utiliza materiais industrializados sob medida e reduzem em mais de 4x os resíduos gerados;
  • Alta eficiência térmica devido aos painéis frigoríficos usados nas paredes e coberturas;
  • Construção a seco com mínima utilização direta de água;
  • Captação da água da chuva em todos os módulos;
  • Possibilidade de geração de energia através de placas solares embutidas na cobertura;
  • Elimina a necessidade de demolição e eterniza a vida útil da estrutura e de seus acabamentos.
Este último ponto é sem dúvida o que tem mais impacto na sustentabilidade de uma edificação modular. O fato de não ser necessária a demolição para a renovação dos espaços, relocação de ponto ou algo do tipo, é o que eterniza a vida útil de cada módulo. O acabamento pode ser alterado ou não, o layout também, mas a estrutura poderá ser sempre reaproveitada. Isso é um fator que economiza recursos naturais como matéria prima e energia. Prolonga indefinidamente a vida útil do seu bem e torna a construção modular off-site um investimento flexível ao invés de uma imobilização de capital.

3. Mobilidade

O outro grande motivo para você construir modular é o fato de que os módulos podem ser transportados sem perda significativa de material. Isso possibilita a relocação de “imóveis” com o custo reduzido da logística. Desta forma o ponto pode ser testado, o terreno pode ser alugado pois após determinado período você pode simplesmente relocar o seu negócio sem perder o investimento. As academias Mormaii fitness de Floripa, por exemplo, foram instaladas sobre estacionamentos. Foi utilizado o “espaço aéreo” dos estacionamentos através de pórticos estruturais que elevam a academia deixando o estacionamento existente livre e sombreado. Confira abaixo: SOn7Qdfp5OU

4. Baixo impacto no terreno

Como mencionei, a construção modular off-site é feita em paralelo com a infraestrutura e paisagismo do terreno. Em locais onde há vegetação a ser preservada ou proximidade de vizinhos, por exemplo, a ausência de canteiro de obras e a instalação dos módulos permite reduzir o impacto gerado no terreno. A intervenção no ambiente é muito mais sutil e o espaço requerido para se instalar uma edificação modular é menor. Isso resulta em redução do impacto ambiental e pode inclusive facilitar a aprovação de empreendimentos.

5. Flexibilidade de expansão

Nossos módulos, quando não prevista a expansão, podem suportar mais 3 andares em cima do primeiro. Quando previsto, nossos módulos podem verticalizar até 10 pavimentos com a tecnologia que temos hoje. Utilizando o exemplo das farmácias, é possível aumentar um ponto durante a alta temporada e depois relocar o excedente para algum outro ponto durante a baixa temporada. Portanto, a flexibilidade de expansão e relocação também tornam o seu negócio mais dinâmico e menos engessado. E você? Como está em relação aos seus concorrentes? Saiba mais sobre suas possibilidades de construção clicando aqui!